Info.poskireal.cz

Svátky máme za sebou a máme tady zase další rok opět plný výzev. Klesnou úrokové sazby? Budou ceny nemovitostí růst? Začnou makléři spolupracovat v MLS systémech? Na otázky nám odpoví rok 2025 a my Vás v něm za celý tým Poski REAL vítáme v této první aktualizační zprávě letošního roku.

Stejně jako v roce loňském Vás budeme každý měsíc v této zprávě informovat o novinkách ve Vašem realitním softwaru, o opravách chyb a dalších klíčových informacích. Budeme rádi, pokud těmto zprávám v našich systémech zůstanete věrní a budete jim věnovat pozornost.

Na jednu otázku položenou výše máme částečné řešení. Pro plno realitních makléřů je téma MLS tabu, pro mnoho je ale zajímavé a je výzvou. Víte, že MLS v určité podobě máte také ve Vašem systému? Podívejte se jak jej správně používat níže v nápovědách. A jestli Vám něco náš systém MLS přinese určitě, je to ušetření času, třeba na děti nebo vnoučata. Je přece někdy lepší vyzkoušet spolupráci, když máte kupce ale ne nabídku.

A co je to MLS? Pro sportovce je to Major League Soccer :-), ale pro realitní makléře pak Multiple Listing Service. Tedy popišme to jako systém, kde se mohou sdílet určitá data realitních kanceláří mezi sebou za účelem zrychlení prodeje nemovitosti. A u nás je to pak možné hledání nabídek jiných kanceláří k zadané poptávce.

A že Vás MLS nezajímá? Novinek je ve verzi 25.1 ale plno, podívejte se.

Co všechno přináší aktualizace 25.1 - kompletní soupis změn

• MLS systém pro makléře
  • MLS systémy mohou mít hodně podob, v pojetí Poski REALu je to pro makléře umožnění podívat se na určité adresní místo, jestli vytouženou nemovitost pro Vašeho kupce nemá v nabídce jiná RK. Může pak dojít ke spolupráci.
  • Aktuálně jsou dvě možnosti jak vyhledat jiné nabídky a to přes fulltextové vyhledávání v systému - video zde a nově také u zadávání obecných poptávek, kde jsme rozšířili hledání o možnost zahrnout do výběru také nabídky jiných RK. Video jak na to je zde.
  • Nebojte, vždy zobrazujeme pouze ty nemovitosti, které jsou někde zveřejněné (na konkrétních portálech). Neveřejné nabídky samozřejmě nezobrazujeme. To jen uklidnění, že se opravdu nic co nemá mezi makléře nedostane.
    
• Změna 5. kroku u nabídky s možností MLS Igluu
  • Aby toho nebylo málo, od této verze je umožněno exportovat na další realitní server a to Igluu.
  • Igluu má v portfoliu také možné odeslání nabídek do MLS, které obsahuje ale nemálo pravidel. Podrobnosti určitě sdělí Igluu samotné.
  • Mimo jiné i proto jsme upravili poslední krok u zadávání nabídky Exporty a souhrn - část označení exportů - do horizontálního layoutu. Prosíme nelekněte se těchto změn, funkce se nemění.
  • Je-li MLS Igluu aktivované, v posledním kroku se navíc objeví i položky nutné k vyplnění pro vstup do tohoto systému.
    
• Responzivní emaily klientům
  • Náš realitní systém, jak jistě víte, odesílá různé emailové šablony Vašim klientům.
  • Nově jsme upravili jejich responzivní zobrazení, tedy lepší zobrazení na menších zařízeních, například telefonech.
  • Větší změnou prošel email těm klientům, kde máte zájem podepsat smlouvu, kde lze upravil vzhled dle moderních vizuálních potřeb - viz níže.
    
• Nové smlouvy a podmínky spolupráce s ARROWS
  • Spolupracujete s ARROWS na vytváření kupních smluv? Pak pozor.
  • Od této verze jsou základní smlouvy nové dle dodaných materiálů od našeho partnera.
  • Změnila se také cena, kdy vypracování kupní smlouvy je za cenu 6 490 Kč/ bez DPH.
  • Zajímá-li Vás více o spolupráci s ARROWS, nebo jen vzdělání, doporučujeme zajímavý Workshop 29.1.
  • Pro více informací kontaktujte svého obchodníka ARROWS.
• Opravy a úpravy u exportů, můstky:
  • Úpravy exportu na sreality.cz dle nové verze API v3.0.2.
    • Samostatný blok v druhém kroku nabídky pro Dražby.
    • Povinný parametr bidding (Způsob licitace) pro Dražby.
    • Minimální příhoz povinný jen u Anglické licitace.
  • Oprava XML na cizí weby, kdy se objevovaly chyby pokud nebyl vložený vodoznak do fotek. Další úpravy XML dle požadavků klientů.
  • Vypnutí můstku na pronajmy.cz, nemáme bližší info, ale pravděpodobně úplně přestal podporovat realitní inzerci a soustředí se pouze na pronájem rekreačních objektů. Bohužel se neprofesionálně přestalo komunikovat.
  • Oprava rozkliknutí lupy u exportů a tedy zobrazení nabídky na serveru reality.cz.
  • I když komunikace s Bazošem je za trest, provedli jsme opravu znovu vkládání nabídek na bazos.cz v případě, že nabídka již byla na bazos.cz smazána.
    • Novinkou je přeposílání zájmů také z Bazoše do našich systémů, snad bude fungovat.
  • Úprava exportu na ceskereality.cz - odesílání parametru (nově) “cena_neuvadet” a (odesílá vždy) “cena”.
• Další menší úpravy a opravy:
  • Úprava rychlého náhledu v přehledu nemovitostí (preview).
    • Přidání avatara vlastníka nabídky pro rychlejší přehled s nabídkou, doporučujeme doplnit fotografii v nastavení uživatele.
    • Přidání ikon panorama, google streetview, mapy.cz streetview, pokud jsou u nabídky vloženy.
    • 
  • Oprava práv v akvizicích, kdy se v určitých případech práv nezobrazovaly korektně všechny kontaktní informace.
  • Oprava u zájmů, kdy v některých případech neodpovídaly počty záznamů a čísla v horních záložkách.
  • Oprava deformovaného obrázku pro půdorys v tiskových sestavách - v určitých případech byl obrázek deformovaný.
  • Oprava kvality fotografií při nahrání k nabídce. U fotek docházelo v některých případech (v závislosti na zařízení) ke zhoršení kvality po nahrání, nastaveno na zachování kvality.
  • U lustrovaných osob došlo k úpravě textace, pokud byl záznam nalezen i pokud nebyl. Nyní je přehled jasnější.
    
• Oprava tlačítka gumy u zadávání adresy zahraničí, kdy u zahraniční adresy se celá komponenta dostala do špatného stavu a nešlo pokračovat bez znovu zadání státu.
• Rozdělení práv pro možnost vypnutí Poski Newsletter v rozcestníku pomůcek, nově je možně vypnout zasílání přes přímý nástroj v Poski REALu.
• Oprava propisování ceny v eurech v 5. kroku editace nabídky, záložky “souhrn”.
  • Jestliže uživatel zadal v kroku “popis, cena, prodávající” cenu v eurech, tak poté v kroku “exporty, souhrn” - v souhrnu se zobrazovala cena v Kč.
• Oprava zobrazení levého menu - pomůcky - lustrování osob pro uživatele bez povoleného modulu klienti.
  • Uživatelům kteří mají vypnutý modul klienti se nenačetl poskireal (problém byl ale kvůli chybě v levém menu - Pomůcky - lustrování osob).
• Oprava stahování XLS statistik uzávěrek - očištěno o náklady. V určitých případech docházelo k pádu systému.
• Oprava mazání souborů archivních nabídek v případě, že je nabídka podřízeného s výpovědí.
  • Pokud dostal uživatel výpověd a byl můj podřízený, tak jsem nemohl smazat jeho soubory k nabídkám.
• Oprava zadání duplicitního kontaktu, kdy došlo v případě zadní duplicity až k pádům systému a nutnému znovunačtení stránky.
• Ošetření stavu, že ID nabídky musí být číslo.
• Oprava filtrování v přehledu zájmů/zpráv.
  • Filtrování v zájmech/zprávách - nešlo filtrovat dle formuláře.
• Oprava filtrování v přehledu formulářů.
  • Filtrování ve formulářích - nešlo filtrovat dle formuláře.
• Oprava a sjednocení čísel u nabídek na dashboardu.
• Refactoring samoukládání textu generovaného přes AI v Pomůckách.
• Drobné technické opravy překlepů v systému, nenačítání některých elementů, velikosti ikon různě v systému.
• Oprava záznamů - v určitých případech u plánování nešla vybrat nabídka.
• Oprava kliknutí na roletku s výběrem serveru ve statistikách v náhledu nabídky, nešel rozkliknout server a vybrat si jeden z možných.
• Přidání prokliku na náhled nabídky přes sloupec s ID v přehledu nabídek přiřazených k projektu v modulu Developerské projekty.
• Oprava propisování e-mailu při synchronizaci z Google Kontaktů, i když byl v Google kontaktech email zadán, tak v PR tento záznam nebyl.
• Oprava načítání komentářů v náhledu nabídky.
• Úprava zobrazení popisu nemovitosti na webech makléře - v některých případech se zobrazovaly velké mezery.
• Oprava zadávání podílu v editaci nabídky, po přidání spolupracujícího makléře se nastavila provize na 100% a následně nešla nabídka uložit, protože součet provize makléřů byl větší, než 100%.
• Oprava nekonzistence databáze pro zájmy a e-maily z webu - sloupec “from” (e-mail od koho zpráva přišla). V některých situacích docházelo k pádu systému, kvůli chybnému kódování dat.
• Přidání nových parametrů v tisku do prezentačního katalogu od Poski.
• Nové parametry podle Srealit se propisují do tiskových sestav.
• Oprava odesílání SMS při zadání klienta pomocí fulltextového vyhledávání.
• Oprava ukládání komentáře ke kalendáři se zapnutou funkcí “Zmínky v komentářích”. Bylo opraveno ukládání komentáře ke kalendáři, pokud je zapnutá v konfiguraci funkce zmínky - “Mentions”
  • Oprava přetažení kalendáře v kanbanové tabuli a změna výchozího stavu záznamu, bez propsání do kalendáře.
• Oprava editace uživatele, v případě změn pobočky, funkce, se muselo editovat vše po jednom záznamu.
• Oprava propisování popisu nemovitosti - speciálních znaků do tiskové sestavy od Poski (tisková karta E).
• Úprava propojování informačních hlášek ze smartemailingu při první synchronizaci - některé hlášky byly v tichosti zachyceny a uživatel se nedozvěděl chybu spojení.
• Oprava modulu uzávěrky a práce s náklady:
  • Odečítání nákladů dle kariéry u spolupracujících makléřů. U staršího makléře nebralo v uzávěrkách ohled na nastavení kariéry z hlediska účtování nákladů.
  • Oprava propisování pohybu peněz na úschovním účtu, u těch klientů, kteří spolupracují s ARROWS.
  • Oprava vložení mínusové uzávěrky (nešla za podmínek, že konečná provize + pokuta byla větší než uzávěrka). Nebylo pak možné vložit mínusovou uzávěrku.
  • Oprava podmínky, jestli se jedná o účetní náklad (byla obráceně). Při zadávání nákladů docházelo k opačnému přiřazení zda se jedná o účetní či neúčetní náklad.
  • Oprava počítání nulových účetních nákladů, přidání podmínky o nepočítání archivních nákladů.
  • Opraveno ukládání nového příjmu s DPH, fungovalo pouze u editace příjmu. Jestliže jsem přidala příjem s DPH, tak se DPH nezobrazilo. Zobrazilo se až po editaci a opětovném zadání DPH.